jbo竞博官网-勤诚达两个项目大卖上百亿：实控人古耀明的“借壳”往事

2023-11-23 13:56:02

只能靠深圳两个项目，这家叫勤诚达的地产公司去年之后构建了百亿销售，觉得是让全国开发商“讨厌妒忌怨”。风光背后，勤诚约集团却倍受负面传闻后遗症，公司经营不存在主因，先前快速增长性众说纷纭。

过去三年，勤诚约实际掌控人古耀明通过协议并购上市公司亿晶光电，因不规范操作者，屡屡惹来证监部门注目和惩处，以及涉及股民赔偿纠纷，目前仍并未平息。古代耀明曾在公司内部会议透漏，业务经营和资本运作都不能较少，以地产居多的勤诚约溢价并购亿晶光电股权，被指出有借壳上市的意图，不过这一运作路径目前看上去困难重重。百亿战绩勤诚约，一家名不见经传的房企，2019年销售斩百亿，“一战崭露头角”。

据克而瑞数据，勤诚约2019年构建权益销售金额100.2亿元，坐落于排行榜152位，其中勤诚达正大城以单盘销售额79亿元，名列全国项目销售金额榜16位。2019年深圳楼市步入大爆发，勤诚约在群雄挤满的本地市场也展现出引人注目。

根据深圳房地产信息网统计资料，勤诚约位列2019年楼市成交价金额榜第七名，位列它前面的是万科、华侨城、华润、佳兆业、招商等著名开发商。以它的王牌于是以大城为事例，这是勤诚约2016年在深圳光明区的原有改为项目，总建面余87万平方米，目前有数三期入市，已散户六次。2019年3月，以多达20亿元的销售额，于是以大城沦为深圳最炙手可热的热门楼盘之一。

当年11月，于是以大城登顶光明区销售榜首；12月获益豪宅税放松，三期散户刷新了4小时清盘、销售额16.4亿的业绩。凭着于是以大城高达79亿元的销售额，再行再加它坐落于宝安中心区前海世界的销售，勤诚约首次构建了破百亿。勤诚约集团官网信息表明，这家公司创办于1997年，以房地产开发居多，是集城市更新、商业运营、能源科技、金融投资相等一体的多元化集团，业务主要集中于粤港澳大湾区。

记者查找工商资料找到，勤诚约集团股权层层击穿后的实际掌控人是古代耀明。来自广东河源的古耀明虽然早早创立了这家地产公司，在深圳研发了勤诚约乐园、勤诚达大世纪花园、勤诚约22世纪等项目，但却没大踏步发展，也错失了全国性扩展的机会。如果不是粤港澳大湾区，不是深圳被列入社会主义先行示范区，不是去年的楼市大爆发，偏居光明一隅的于是以大城会售出这么好的成绩。

滋味深圳楼市甜头的古耀明也有做到大的点子。2019年公司半年度会议上，古代耀明不凌野心，“下一步要构建资产从百亿到千亿的跨越式发展，要构建资本运作与实体经营的有机融合。”2019年5月8日，上市公司亿晶光电公布实际掌控人更改公告，勤诚约投资持有人公司25.47亿股股份，占到公司总股本的21.65%，沦为第一大股东。

亿晶光电是光伏企业，虽然勤诚约对外称之为跨界并购是为了多元化发展，但坊间偏向于指出，勤诚约此举是为了借壳上市，借出资本市场更进一步扩展兴起。经营主因在地产业绩飘红时，古代耀明却太久并未现身，原因未明。1月15日，勤诚约公司有关人士公开发表对此称之为，目前公司长时间运营。

上一次古代耀明在公开场合露面，是去年9月18日的事情。勤诚约在广州与中国银行广州支行签订城市更新业务战略合作协议，古代耀明参加签下仪式。除了实控人的各种传闻，诚诚达的资本运作也展开得不成功。亿晶光电作为一家光伏企业，于2011年在上交所上海证券交易所上市，由常州商人荀建华掌控。

近几年来亿晶光电毛利持续走低，2017年开始净利润就大幅度下降，市值目前将近40亿，经营正处于亏损状态。2017年初开始，荀建华就与古耀明展开交易，历经股权转让与质押，双方大大超越“十二个月内不不存在增持或平安保险计划。

卖家允诺控股权巩固，买家允诺不增持”的允诺，以后上交所面谈，荀建华以请辞了事。2020年1月8日，亿晶光电公告表明，其已总计接到多名投资者1163起民事诉讼案件材料，诉讼金额高达大约1.2亿元。

其中，在去年年底到今年初，亿晶光电又追加接到111起证券欺诈陈述责任纠纷案件，诉讼请求600多万元。隔日，亿晶光电又公布近期公告称之为，自2019年11月28至2020年1月8日，亿晶光电追加183份与投资者的代理律师签订的《调停协议》，向183名投资者缴纳963万赔偿款。在这一波三折的买壳风波中，勤诚约并购亿晶光电的其中一笔9亿元的资金，来自南粤银行的信托贷款。2019年，前南粤银行行长、副董事长李甫因涉嫌内幕交易被捉，被罚没近1800万元。

这些负面事件都给勤诚约集团掩盖了一层阴影。此外，从经营上看，作为一家刚刚过百亿的公司，勤诚约也面对业绩快速增长的不确定性。深圳的土地资源供应较较少，公开发表土地市场抢走地成本高昂，房企提供土地储备容易。

有深圳业内人士分析，深圳的老牌小房企广泛是早期以低价获得好地，项目散户入市后展现出不俗，好项目卖完了，昙花一现，能否维持后劲还很难说。不论是插手资本市场，还是从百亿横跨到千亿，古代耀明和勤诚约面前的道路毕竟坦途。

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